小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
22-22【売買】

小山市を知っている学生だからこその、魅力的な「おやま住まい」を提案!

地域ごとの魅力や、ノスタルジックな住まいを生かした、温かさが伝わる住宅など、学生ならでは新鮮な目線でリノベーションをご提供。

小山市の空き家バンク補助制度を利用して「おやま暮らし」をはじめましょう。

物件番号:22-22

小山地区

価格: 980万円(税込み)

閑静な住宅地に建つ、平成元年築の木造2階建ての庭付き一軒家です。道路より少し高い位置に敷地があります。家屋内部では壁や畳の軽い修繕が必要ですが、建物外観や塀の劣化も少なく、庭の状態も良いためすぐに居住が可能です。近隣には小学校や中学校の他、大型施設もあることから生活利便性が高く、子育て世帯におすすめの物件です。

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物件番号:22-22

小山地区

価格: 980万円(税込み)

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HOUSE DATA

物件番号
22-22
分類
住宅
希望売却価格
980万円
延床面積
1階:56.65㎡ 2階:34.78㎡
間取り
5DK
物件所在地
中久喜3丁目(市街化区域)
建築年
平成元年築
希望賃貸価格
敷地面積
195.30㎡
構造・附帯施設
木造瓦葺2階建

設備状況

ガス
都市ガス
水道
上水道
風呂
ガス
物置
あり
台所
あり/ガス
下水道
下水道
トイレ
洋式/ウォシュレットあり
駐車場
あり/2台駐車可

主要施設

小学校区
大谷北小学校
中学校区
小山第三中学校
最寄駅
小山駅(3.5㎞)
小山市役所
小山市役所本庁まで4.6㎞/小山東出張所まで1.2㎞
病院
新小山市民病院まで7.2㎞

間取り

物件番号:22-22

小山地区

価格: 980万円(税込み)

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AFTER IMAGE

住宅街にある2階建ての木造一軒家!生活利便性の高い立地です!

閑静な住宅街に建つ木造一軒家です。近隣には小学校、中学校、大型のショッピングモールがあり生活利便性が高い物件です。

動線が短くまとめられ、効率の良い家事動線を作ることができます。一階にある2つの和室は、襖を開放して広々と使うことも、個々で使うこともできます。二階の各個室は採光・換気が十分に可能となっています。

 

自動車2台分の駐車場があります。敷地は道路から高さがあるため周囲の視線が気になりにくいですが、小さい子供や高齢者がいる家庭であればスロープの設置が望ましいです。

一階の和室は南に面していて、障子からやさしい光を取り入れることができます。造作の机を設ければ、勉強や読書に最適な一室となります。現状としては、畳の上に絨毯を敷いているため、腐食の恐れがあります。

 

二階の居室は三室とも、十分な採光・換気を望める間取りになっています。特に南側の部屋にはベランダがついており、洗濯物を干すスペースが確保されています。

周囲の視線が気にならない高さの庭なので、住宅街でもガーデニングやひなたぼっこができます。カーポートに通じる階段は角度があるため、手すりや生垣などで転落の危険を防止することが望ましいです。

壁上部の棚や床下などに収納があり、見た目より容量が大きいキッチンです。玄関から近くて材料を運び入れることも容易です。ダイニングを兼用するより調理場として広く使うことでその強みを発揮できると思います。

 

廊下・階段回りが暗い印象ですが、玄関直通なこと、ハイサイドライトなど、要素は十分にあります。構造的な問題が生じない部分をリノベーションすることで屋内の印象を明るい印象にすることができます。

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