小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
22-22【売買】

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住宅街にある2階建ての木造一軒家！生活利便性の高い立地です！

閑静な住宅街に建つ木造一軒家です。近隣には小学校、中学校、大型のショッピングモールがあり生活利便性が高い物件です。

動線が短くまとめられ、効率の良い家事動線を作ることができます。一階にある2つの和室は、襖を開放して広々と使うことも、個々で使うこともできます。二階の各個室は採光・換気が十分に可能となっています。

自動車2台分の駐車場があります。敷地は道路から高さがあるため周囲の視線が気になりにくいですが、小さい子供や高齢者がいる家庭であればスロープの設置が望ましいです。

一階の和室は南に面していて、障子からやさしい光を取り入れることができます。造作の机を設ければ、勉強や読書に最適な一室となります。現状としては、畳の上に絨毯を敷いているため、腐食の恐れがあります。

二階の居室は三室とも、十分な採光・換気を望める間取りになっています。特に南側の部屋にはベランダがついており、洗濯物を干すスペースが確保されています。

周囲の視線が気にならない高さの庭なので、住宅街でもガーデニングやひなたぼっこができます。カーポートに通じる階段は角度があるため、手すりや生垣などで転落の危険を防止することが望ましいです。

壁上部の棚や床下などに収納があり、見た目より容量が大きいキッチンです。玄関から近くて材料を運び入れることも容易です。ダイニングを兼用するより調理場として広く使うことでその強みを発揮できると思います。

廊下・階段回りが暗い印象ですが、玄関直通なこと、ハイサイドライトなど、要素は十分にあります。構造的な問題が生じない部分をリノベーションすることで屋内の印象を明るい印象にすることができます。