小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
19-35【売買】

小山市を知っている学生だからこその、魅力的な「おやま住まい」を提案!

地域ごとの魅力や、ノスタルジックな住まいを生かした、温かさが伝わる住宅など、学生ならでは新鮮な目線でリノベーションをご提供。

小山市の空き家バンク補助制度を利用して「おやま暮らし」をはじめましょう。

物件番号:19-35

絹地区

価格: 1890万円(税込み)

築年数は不明ですが、100年以上と思われる古民家になります(明治元年築?)。主屋[入母屋]、土蔵[切妻]1つ、納屋4つで、土蔵は2階建て(1階は階段のみ、2階に床あり)現在は農機具が収納、外壁改修済みです。 主屋内には、丸太梁あらわし部分もあり、土間部分も特徴的です。土間、台所、居室の床高さが違い、段差が大きく、中廊下タイプになっています。差鴨居部も多々あり、造りでは伝統的古民家をよくあらわしています。便所、風呂は湿式、浄化槽がなく(農業集落排水が近くにあるが使うことは困難と思われ、自前で合併浄化槽が必要と思います)、井戸水を利用しています(市水なし)。

駐車場は現在2台置くところが用意されていますが、広い敷地であるため、他の部分も庭を整備すれば何台でも可能と思います。畑が南前面、北裏面に広大な面積であり、家庭菜園などを行うスペースも広くあります。大通りよりかなり離れ細い路地から入っていく集落の中です。近隣は竹藪、田園があり、鬼怒川の土手が見えます。調整区域内ですが、小中学校や出張所は近い距離になります。

古民家をおもいっきりリノベーションしたい人向きですが、納屋や蔵の管理、修繕も必須です。規模が大きく多用途を創造したリノベーションをしたい人には良い物件です。

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物件番号:19-35

絹地区

価格: 1890万円(税込み)

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HOUSE DATA

物件番号
19-35
分類
住宅
希望売却価格
1890万円
延床面積
1階:154.85㎡
間取り
6DK
物件所在地
小山市大字福良
建築年
希望賃貸価格
敷地面積
1894.21㎡
構造・附帯施設
木造平屋建

設備状況

ガス
プロパンガス
水道
地下水
風呂
ガス
物置
台所
下水道
自然浸透
トイレ
くみ取り
駐車場

主要施設

小学校区
絹義務教育学校まで1.2km
中学校区
絹義務教育学校まで1.2km
最寄駅
結城駅まで5.8km
小山市役所
小山市役所まで12.2km(絹出張所まで1.3km)
病院
新小山市民病院まで11.3km

間取り

物件番号:19-35

絹地区

価格: 1890万円(税込み)

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AFTER IMAGE

ザ!古民家!

攻略難易度★★★?!

大通りよりかなり離れ、細い路地から入っていくと、広大な敷地の中に建つ趣ある伝統的古民家が現れます。福良にある自然に囲まれた明治元年築(?)の物件です。古民家を思いっきりリノベーションしたい方にお勧めします。

特徴的な土間部分を生かしてCaféや作業スペースとしての利用もオススメです。この物件は伝統的なつくりをしていて天井が低めです。2室を合わせた利用で開放感up。リノベーションで和洋折衷の空間を作れたら…。想像力豊かにオリジナルの空間をつくってください!

雰囲気のある素敵な玄関です。段差が大きいのでお子さまやご高齢の方には大変かもしれません。工夫しながらの利用が必要です。庭、玄関、居間のつながりが開放感と賑わいを演出します。

この物件には広縁があります。しずかに、ゆったり、たまには一人でぼーっとするのもいいですね。日々の生活に少しの休憩を…☕

台所の両側には土間が隣接しています。写真左の土間は広めに設けられているので、Caféや作業スペースとしての利用をオススメします。キッチンはリフォームが必要かも?お好みにカスタムして自家製野菜を使った料理を楽しみましょう。

土間を活かしたリノベーションがオススメです!

陽当たりも良好で、Caféスペースや作業スペースにちょうどいい

南前面には畑もあります。野菜の自給自足始めませんか?

北裏面には南前面よりも広大な畑が広がっています。

家族で農業にチャレンジするのも素敵ですし、農業体験教室を開いてコミュニティーを広げたり、自家製の野菜を提供するCafé☕を経営したり。ビジネスチャンスにもなり得るかも?!

敷地内には、主屋、土蔵、納屋4つがあります。土蔵は2階建てで、現在は農機具が収納されています。外壁改修済みです。主屋のほかに蔵や納屋の管理、修繕も必要です。

規模が大きく多用途を創造したリノベーションに挑戦したい方にオススメです。

現在二台分の駐車スペースがありますが、敷地内の整備次第で何台でも駐車可能です。南全面、北裏面には広大な畑があり、野菜作りを楽しめます。近隣は竹藪、田園が広がり、

鬼怒川の土手も見えます。

敷地内には、主屋、土蔵、納屋4つがあります。土蔵は2階建てで、現在は農機具が収納されています。外壁改修済みです。主屋のほかに蔵や納屋の管理、修繕も必要です。

規模が大きく多用途を創造したリノベーションに挑戦したい方にオススメです。

現在二台分の駐車スペースがありますが、敷地内の整備次第で何台でも駐車可能です。南全面、北裏面には広大な畑があり、野菜作りを楽しめます。近隣は竹藪、田園が広がり、鬼怒川の土手も見えます。

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