小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
21-12【売買】

小山市を知っている学生だからこその、魅力的な「おやま住まい」を提案!

地域ごとの魅力や、ノスタルジックな住まいを生かした、温かさが伝わる住宅など、学生ならでは新鮮な目線でリノベーションをご提供。

小山市の空き家バンク補助制度を利用して「おやま暮らし」をはじめましょう。

物件番号:21-12

寒川地区

価格: 600万円(税込み)

昭和37年築の物件で敷地内には主屋、納屋、倉庫の3棟が建っており、納屋のみ2階があります。主屋南側の縁側には小さめながら立派な庭園が接しており、日当たりも非常に良好です。また、敷地が広いため、駐車場などに十分な広さが確保できます。小山市の中心地からは少し離れますが、周囲は車通りも少なく、閑静で落ち着いた雰囲気で、明るく広々とした物件です。主屋内は和室部分が多く、フローリング部分は少ないです。主屋の東側や玄関付近は増改築されており、高い段差や雨漏りが見受けられるため、改修の際には留意が必要と思われます。

契約済物件

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物件番号:21-12

寒川地区

価格: 600万円(税込み)

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HOUSE DATA

物件番号
21-12
分類
住宅
希望売却価格
600万円
延床面積
1階:79.33㎡
間取り
5LDK
物件所在地
大字寒川(市街化調整区域)
建築年
昭和35年
希望賃貸価格
敷地面積
402.67㎡
構造・附帯施設
木造瓦葺平屋建

設備状況

ガス
プロパンガス
水道
共同
風呂
灯油
物置
2つ
台所
プロパンガス
下水道
浄化槽
トイレ
水洗 洋式
駐車場
あり/3台~

主要施設

小学校区
寒川小学校
中学校区
美田中学校
最寄駅
小山駅(9.4㎞)
小山市役所
小山市役所:9km 中出張所:3.6㎞
病院
新小山市民病院(9.3㎞)

間取り

物件番号:21-12

寒川地区

価格: 600万円(税込み)

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AFTER IMAGE

活用方法に溢れる3棟がある物件!

※学生視点での空き家活用のアイディアのご紹介であり、必ずしも以下の内容での活用が可能であるわけではございませんので、ご了承ください。

閑静で明るく落ち着いた敷地に建つ物件です。敷地が広く、駐車スペースには困りません。

敷地内には主屋、納屋、倉庫の3棟が建ち、納屋のみ小さめの2階部分があります。

主屋の内部は和室部分が多くを占めていて、立派な床の間も付いた厳かな雰囲気の和室です。南側は縁側に接していて、明るさも十分確保されていますが、北側は窓の少なさや壁、家具の配置により非常に暗くなっています。キッチンや浴室の部分は増築による場所となっており、現在は雨漏りが生じているので注意が必要です。

改修の例としては広い敷地と建物を活かしたカフェなどが考えられます。入口から建物内南半分に思い切った土間化を施すことで、天井高もある広くて明るいカフェが提案できそうです。また、カフェにした場合は浴室などが不要であるため、増築による雨漏りが発生している部分は修理の必要がなく、取り払いを考えることができます。

室内南半分の思い切った土間化により、明るく天井の高い空間を実現できそうです。

完全な土間化をせず、北側の和室部分を残すことで、南側の明るい土間部分と北側の落ち着いた座敷部分が生まれ、室内の雰囲気の差による魅力的な空間に仕上がりそうです。

倉庫はカフェの商品に関係する小さな売り場に活用できそうです。倉庫北側には井戸があります。

納屋は内部に階段があり、小さめの2階部分があります。庭に広く面しているため様々な活用方法が考えられます。

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