小山市を知っている学生だからこその、魅力的な「おやま住まい」を提案！
地域ごとの魅力や、ノスタルジックな住まいを生かした、温かさが伝わる住宅など、学生ならでは新鮮な目線でリノベーションをご提供。
小山市の空き家バンク補助制度を利用して「おやま暮らし」をはじめましょう。
小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
22-4【売買】
物件番号：22-4
絹地区
価格： 1420万円（税込み）
築年数は不明ですが、100年以上と思われる古民家になります（明治元年築？）。主屋[入母屋]、土蔵[切妻]１つ、納屋４つで、土蔵は2階建て（1階は階段のみ、2階に床あり）現在は農機具が収納、外壁改修済みです。 主屋内には、丸太梁あらわし部分もあり、土間部分も特徴的です。土間、台所、居室の床高さが違い、段差が大きく、中廊下タイプになっています。差鴨居部も多々あり、造りでは伝統的古民家をよくあらわしています。便所、風呂は湿式、下水は農業集落排水（予定）、上水は井戸水を利用しています（市水なし）。
駐車場は現在２台置くところが用意されていますが、広い敷地であるため、他の部分も庭を整備すれば何台でも可能と思います。畑が南前面、北裏面に広大な面積であり、家庭菜園などを行うスペースも広くあります。大通りよりかなり離れ細い路地から入っていく集落の中です。近隣は竹藪、田園があり、鬼怒川の土手が見えます。調整区域内ですが、小中学校や出張所は近い距離になります。
古民家をおもいっきりリノベーションしたい人向きですが、納屋や蔵の管理、修繕も必須です。規模が大きく多用途を創造したリノベーションをしたい人には良い物件です。
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物件番号：22-4
絹地区
価格： 1420万円（税込み）
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- 物件番号
- 22-4
- 分類
- 住宅
- 希望売却価格
- 1420万円
- 延床面積
- 1階：154.85㎡
- 間取り
- 6DK
- 物件所在地
- 大字福良（市街化調整区域）
- 建築年
- ー
- 希望賃貸価格
- ー
- 敷地面積
- 1894.21㎡
- 構造・附帯施設
- 木造平屋建
設備状況
- ガス
- プロパンガス
- 水道
- 地下水
- 風呂
- ガス
- 物置
- 有
- 台所
- 有
- 下水道
- 農業集落排水（予定）
- トイレ
- くみ取り
- 駐車場
- 有
その他
- 備考
- ・こちらの物件は旧耐震基準建築物です
・土地利用及び建物の使用に関して制限があります
主要施設
- 小学校区
- 絹義務教育学校まで1.2km
- 中学校区
- 絹義務教育学校まで1.2km
- 最寄駅
- 結城駅まで5.8km
- 小山市役所
- 小山市役所まで12.2km（絹出張所まで1.3km）
- 病院
- 新小山市民病院まで11.3km
間取り
物件番号：22-4
絹地区
価格： 1420万円（税込み）
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ザ！古民家！
攻略難易度★★★？！
大通りよりかなり離れ、細い路地から入っていくと、広大な敷地の中に建つ趣ある伝統的古民家が現れます。福良にある自然に囲まれた明治元年築（？）の物件です。古民家を思いっきりリノベーションしたい方にお勧めします。
特徴的な土間部分を生かしてCaféや作業スペースとしての利用もオススメです。この物件は伝統的なつくりをしていて天井が低めです。2室を合わせた利用で開放感up。リノベーションで和洋折衷の空間を作れたら…。想像力豊かにオリジナルの空間をつくってください！
雰囲気のある素敵な玄関です。段差が大きいのでお子さまやご高齢の方には大変かもしれません。工夫しながらの利用が必要です。庭、玄関、居間のつながりが開放感と賑わいを演出します。
この物件には広縁があります。しずかに、ゆったり、たまには一人でぼーっとするのもいいですね。日々の生活に少しの休憩を…☕
台所の両側には土間が隣接しています。写真左の土間は広めに設けられているので、Caféや作業スペースとしての利用をオススメします。キッチンはリフォームが必要かも？お好みにカスタムして自家製野菜を使った料理を楽しみましょう。
土間を活かしたリノベーションがオススメです！
陽当たりも良好で、Caféスペースや作業スペースにちょうどいい◎
南前面には畑もあります。野菜の自給自足始めませんか？
北裏面には南前面よりも広大な畑が広がっています。
敷地内には、主屋、土蔵、納屋４つがあります。土蔵は2階建てで、現在は農機具が収納されています。外壁改修済みです。主屋のほかに蔵や納屋の管理、修繕も必要です。
規模が大きく多用途を創造したリノベーションに挑戦したい方にオススメです。
現在二台分の駐車スペースがありますが、敷地内の整備次第で何台でも駐車可能です。南全面、北裏面には広大な畑があり、野菜作りを楽しめます。近隣は竹藪、田園が広がり、
鬼怒川の土手も見えます。
敷地内には、主屋、土蔵、納屋４つがあります。土蔵は2階建てで、現在は農機具が収納されています。外壁改修済みです。主屋のほかに蔵や納屋の管理、修繕も必要です。
規模が大きく多用途を創造したリノベーションに挑戦したい方にオススメです。
現在二台分の駐車スペースがありますが、敷地内の整備次第で何台でも駐車可能です。南全面、北裏面には広大な畑があり、野菜作りを楽しめます。近隣は竹藪、田園が広がり、鬼怒川の土手も見えます。
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