小山高専建築学生提案 物件
小山高専PRESENTS HOUSE
23-15【売買】

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閑静な住宅街に位置するコンパクトな木造一軒家！生活利便性も優れています！

閑静な住宅街に建つ木造一軒家です。建物近隣には公共施設や歯科医院があり、生活利便性に優れています。また、バス停まで100mととても近いのも特徴的です。

部屋のほとんどが和室で構成されています。部屋同士は廊下を挟まずに直接つながっており、コンパクトな生活動線となります。各和室の広さはすべて同じになっています。また1階の和室はふすまを開け、広々とした空間をつくれます。子育て世帯が、畳部屋でも良ければ、子どもと親のコミュニケーションを多く取れる物件になると思われます。

 玄関付近にはほこりが積もってしまっていますが、掃除をするときれいな床が見えます。
玄関を入って左手すぐの階段は、暗めかつ勾配が急であることが目につきます。小さい子どもや高齢者のいる家庭では、手すりや足下灯の設置が望ましいでしょう。

既存の勝手口を閉鎖し、そこへ冷蔵庫を置けるよう改修すれば、キッチンダイニングは十分な収納力を持ちながらもより開放感を感じられる空間ができます。
また、カーポートとキッチンの間の窓を掃き出し窓のような大きな開口部にすることで、子どもが庭で遊んでいる様子を見ながら料理をすることができたり、食材などの搬入口にもなるため、重い荷物を運び入れるのが楽になります。

大きな開口部のある1階の６畳の和室です。そのまま外に出ることも可能で、庭との一体感を感じられるほか、家族で庭を眺めながらゆっくりと時間を過ごしたり、物置から物を取るのにも便利です。

1階にある2つの和室は間にあるふすまを開けることで広い一つの部屋に変化します。
玄関とキッチンダイニングにもつながっており、子どもとの追いかけっこも楽しめます。
畳や壁、建具などについてはどれもよい状態を保っています。

お風呂は少し狭まく、昔ながらのものとなっています。また、ガラスが割れており、板でふさがれているため暗くなっています。
快適に使うのであれば、窓の修繕や、風呂桶の交換が必要でしょう。

階段は2階の和室に挟まれており、リノベーションの仕方によっては昇ってくる家族の様子が見えるような開口を階段側に設けることも可能でしょう。また、飾り棚としてのニッチ収納など、物を飾れる空間をつくるなど、工夫によって面白い階段空間に変身できるのではないでしょうか？

2階のベランダは特殊な形式で、少し小さい窓から出入りをする必要があります。
ベランダへの出入りのために小さな階段と共に床下収納にもなる床段差にてベランダとフラットにしたくつろぎ空間を設けてはどうでしょうか？